Skyscraper large

گرانی مسکن هم انکار شد

fghfgh5

علی جلالی

رئیس انجمن انبوه سازان کشور، از افزایش ٣٠٠ درصدی قیمت مصالح ساختمانی خبر داد و ضمن درخواست افزایش ۵٠٠ هزار تومانی برای ساخت هر مترمربع واحد مسکونی این افزایش بهاء در فروش خانه را رقم بزرگی ندانست.

در حالیکه پیش از این کارشناسان و فعالان بخش مسکن، از افزایش و حتی جهش نرخ مسکن در سال جاری و به خصوص ماه های پایانی امسال خبرداده بودند، اما برخی از مسوولان با توجه به رشد دو برابری نرخ دستمزد کارگران و همچنین افزایش ٣٠٠ درصدی مصالح ساختمانی رشد نرخ مسکن را ناچیز دانسته و از نظر ایشان افزایش ۵٠٠ هزار تومانی برای هر متر مربع خانه دولتی را بر بخش خصوصی بی تأثیر دانسته و معتقدند که با این حساب و کتاب موجود، رقم گرانی مسکن در کشور ناچیز خواهد بود.

به گزارش ایلنا؛ مجتبی بیگدلی ضمن بیان اینکه افزایش قیمت ساخت هر واحد مسکونی باید به صورت منطقی باشد، پیشنهاد کرد تا قیمت هر متر مربع واحدهای مسکونی مهر ۴۵۰ هزار تومان تا ۵۰۰ هزار تومان باشد که برای یک واحد ۶۰ متری تقریبا ۱۰ الی ۱۲ میلیون افزایش قیمت دارد که رقم بزرگی نیست.

وی که این پیشنهاد را منطقی می دانست افزود: “اگر بخواهیم منصفانه نگاه کنیم باید این رقم ۵۰۰ هزار تومان باشد که برای یک واحد ۶۰ متری تقریبا ۱۰ الی ۱۲ میلیون افزایش قیمت دارد که رقم بزرگی نیست.”

رییس انجمن انبوه سازان کشور با بیان اینکه مسکن مهر جلوی سونامی قیمت مسکن مهر را گرفت، گفت: “معمولا بازار مسکن هر ۳ سال یکبار با سونامه قیمت مواجه می‌شود که‌گاه بازار تا ۳۰۰ درصد افزایش قیمت را تجربه می‌کند اما امسال با واگذاری واحدهای مسکن مهر سونامی رخ نداد.”

بیگدلی اظهار داشت: “مسکن مهر با نفوذ در بازار مسکن توانست از افزایش قیمت‌ها در برهه‌های زمانی مختلف را مهار کند و امسال با وجود اینکه ارز پول ملی ۸۰ درصد کاهش داشت اما به سونامی افزایش نرخ برنخوردیم.”

بیگدلی در این خصوص تصریح کرد: “مسکن مهر طرح بزرگی است که تاریخی ماندگار می‌شود اما حال که در شرایطی قرار گرفته‌ایم که مصالح ساختمانی تا ۳۰۰ درصد افزایش نرخ داشتند این بی‌انصافی است که نخواهیم این افزایش نرخ را در فروش واحد‌ها جبران نکنیم.”

وی تاکید کرد: “اگر بخواهیم نهضت مسکن مهر ادامه پیدا کند و این سنگر خالی نماند باید افزایش قیمت صورت بگیرد که در حال حاضر این پیشنهاد در وادی بخشنامه شدن است.”

این در حالیست که پیش از این در آذر ماه سال جاری، با ابلاغ قیمت جدید مسکن‌مهر توسط وزیر راه و شهرسازی، نرخ دولتی واگذاری مسکن‌مهر حداکثر ۱۳درصد افزایش یافت، ضمن اینکه وزارت راه و شهرسازی شرط پرداخت مابه‌التفاوت به انبوه‌سازان را دریافت “جدول زمانی تحویل واحدها” تعیین کرده بود.

بر این اساس قیمت جدید مسکن‌مهر با توجه به جهش قیمت مصالح و همینطور رشد دو رقمی دستمزد کارگر ساختمانی، افزایش داشت که قیمت تمام‌شده ساخت مسکن در بازار آزاد از رقم ۴۵۰ هزار تومان به مرز ۷۰۰ هزار تومان رسیده و دولت برای مسکن‌مهر نرخ ۳۴۰ هزار تومان را تصویب کرده بود.

بنابر گزارش دیگر سایت های خبری کشور؛ ابتدای سال جاری کارشناسان مسکن افزایش قیمت مسکن در سال جاری را پیش‌بینی کردند که در حال حاضر شاهد تحقق این افزایش قیمت هستیم.

به گزارش ایلنا، ابتدای سال جاری بود که کارشناسان مسکن افزایش قیمت مسکن در نیمه نخست سال را پیش‌بینی کردند که این پیش‌بینی‌ها محقق شد. از سوی دیگر نیز آشفتگی و افت و خیز بازار ارز نیز عاملی دیگری برای توجه دوباره به بازار مسکن شد.

همچنین فعالان بازار مسکن معتقدند که مسکن از ابتدای سال جاری جهش قیمتی خود را بی‌سروصدا آغاز کرده، و حتی در صورتی که نرخ ارز هم در بازار تثبیت شود، افزایش قیمت مسکن همچنان روند صعودی خود را ادامه خواهد داد، زیرا هر سیاست اقتصادی دولت، بیشترین تاثیر را در بخش مسکن به جای خواهد گذاشت.

از سوی دیگر کارشناسان نیز با توجه به تورم افسارگسیخته و فروپاشی ارزش پول ملی و همچنین فقدان سیاستی مشخص جهت کنترل و مهار مشکلات اقتصادی پیش رو، افزایشی بیش از نرخ موجود را در بخش مسکن پیش بینی کرده اند؛ آنها با درنظر گرفتن رشد ٣٠٠ درصدی نرخ مصالح، افزایش مزد کارگران و نبود نظارت بر فعالیت دلالان و بنگاه های بدون پروانه و همچنین افزایش قیمت از سوی دولت در بخش ساخت و ساز مسکن مهر، جهش شدید قیمت مسکن در ماه های پایانی امسال و آغاز سال آینده را در بازار پیش بینی کرده اند.

این مطلب را در شبکه های اجتماعی به اشتراک بگذارید
Skyscraper large